Historisches Wohn- und Geschäftshaus mitten in der Zeller Innenstadt mit viel Potential zu verkaufen

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie

ImmoNr	ZE181
Status	Aktiv
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Wohn- und Geschäftshaus
PLZ	77736
Ort	Zell am Harmersbach
Land	Deutschland
Wohnfläche	370 m²
Nutzfläche	541 m²
Grundstücksgröße	391 m²
Anzahl Zimmer	15
Anzahl Schlafzimmer	6
Anzahl Badezimmer	4
Befeuerung	Öl
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	4
Balkon	Ja
Kaufpreis	845.000 €
Außen-Provision	zuzüglich 3,57 % Courtage inklusive Mehrwertsteuer
Währung	€

ImmoNr	ZE181	Status	Aktiv
Nutzungsart	Wohnen	Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus	Objekttyp	Wohn- und Geschäftshaus
PLZ	77736	Ort	Zell am Harmersbach
Land	Deutschland	Wohnfläche	370 m²
Nutzfläche	541 m²	Grundstücksgröße	391 m²
Anzahl Zimmer	15	Anzahl Schlafzimmer	6
Anzahl Badezimmer	4	Befeuerung	Öl
Heizungsart	Zentralheizung	Etagenzahl	4
Balkon	Ja	Kaufpreis	845.000 €
Außen-Provision	zuzüglich 3,57 % Courtage inklusive Mehrwertsteuer	Währung	€

Objektbeschreibung: Wir freuen uns, Ihnen dieses einzigartige Immobilienangebot in der Zeller Altstadt vorstellen zu dürfen. Das historische Gebäude aus dem 18. Jahrhundert besticht durch seinen Charme und seine zentrale Lage. Im Erdgeschoss befindet sich eine gut frequentierte Bäckerei mit Tagescafé auf 200 qm Fläche, die renoviert und attraktiv gestaltet ist.

Die insgesamt 370 qm Wohnfläche verteilen sich auf vier eigenständige Wohnungen von 57 bis 103 qm, teilweise mit großzügigen Balkonen. Die bis zu 3 m hohen Decken schaffen eine herrliche Wohnatmosphäre. Im Kellergeschoss stehen zahlreiche Hobby- und Kellerräume zur Verfügung.

Ein Anbau aus dem Jahr 1970 bietet eine Garage und zusätzlichen Wohnraum. Diese Immobilie birgt ein großes Potential zur Verwirklichung und eignet sich hervorragend als Kapitalanlage.

Für weitere Informationen und eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um mehr über dieses einzigartige Immobilienangebot zu erfahren.

Energieausweis
Art: es besteht keine Pflicht!

Energieausweis

es besteht keine Pflicht!

Lage: Zell am Harmersbach ist die ehemals kleinste freie Reichsstadt mit wunderschönen Jugendstilhäusern.
Von hier aus können Sie Wanderungen & Biketouren starten. Tolle Aussichten werden Ihr Herz höher schlagen lassen.

Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten finden Sie direkt im Ort. Zell am Harmersbach hat ca. 8.000 Einwohner.
Die nächst größere Stadt Offenburg mit ca. 60.000 Einwohner und hervorragenden Einkaufsmöglichkeiten ist 25 km entfernt - Freiburg - 50 km. Mit dem "Zeller Bähnle" sind Sie in ca. 23 Minuten in Offenburg.

In dieser schönen Wohngegend genießt man eine gute Infrastruktur. Einkauf, Schulen, Ärzte, Apotheken sowie Sport und Freizeiteinrichtungen finden Sie alles in unmittelbarer Nähe. Die nächste Auffahrt zur A 5 sowie den nächsten ICE – Bahnhof befinden sich im ca. 25 km entfernten Offenburg. Bedingt durch die reizvolle umliegende Gegend genießt man einen guten Erholungs- und Freizeitwert.

Ausstattung: - Das Gebäude steht unter Denkmalschutz - hohe Abschreibungsmöglichkeit
- Zwei Wohnungen sind bezugsfrei
- Die Kaltmieteinnahmen betragen aktuell ca. € 21.400 pro Jahr