Wunderschönes, bestens eingeführtes Café in 1a - Lage von Zell a. H. zu verpachten

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie

ImmoNr	ZE215
Status	Aktiv
Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Gastgewerbe
Objekttyp	Café
PLZ	77736
Ort	Zell am Harmersbach
Land	Deutschland
Etage	EG
Nutzfläche	63 m²
Gesamtfläche	160 m²
Gastrofläche	98 m²
Gewerbefläche	160 m²
Boden	Fliesen, Parkett
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl

ImmoNr	ZE215	Status	Aktiv
Nutzungsart	Gewerbe	Vermarktungsart	Miete
Objektart	Gastgewerbe	Objekttyp	Café
PLZ	77736	Ort	Zell am Harmersbach
Land	Deutschland	Etage	EG
Nutzfläche	63 m²	Gesamtfläche	160 m²
Gastrofläche	98 m²	Gewerbefläche	160 m²
Boden	Fliesen, Parkett	Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl

Objektbeschreibung: Das zu vermietende Café liegt in bester Lage, mitten im Städtle am beliebten Kanzleiplatz. Bekannt weit über die Grenzen von Zell hinaus, hat dieses charmante Café viele Stammkunden und zieht auch zahlreiche Besucher aus der Umgebung an. Der jetzige Betreiber tritt aus Altersgründen zurück und hinterlässt ein gut etabliertes und florierendes Geschäft.

Mit 50 Sitzplätzen im Inneren und weiteren 70 Sitzplätzen im Außenbereich bietet das Café ausreichend Platz für eine Vielzahl von Gästen. Der Außenbereich ist ein echtes Highlight: Er liegt unter schattenspendenden Bäumen und lädt an sonnigen Tagen zum Verweilen ein. Eine große Fensterfront verbindet das Innere des Cafés mit dem Außenbereich und ermöglicht den Gästen auch im Inneren einen schönen Blick auf das Treiben draußen.

Beim Betreten des Cafés fällt sofort die großzügige Kuchentheke ins Auge, die mit einer Vielzahl an hausgemachten Leckereien lockt. Die Bestuhlung im Innenbereich ist eine Mischung aus komfortablen Stühlen und gemütlichen Bänken, die eine einladende Atmosphäre schaffen.

Dieses Café bietet die perfekte Gelegenheit für eine Nachfolge, die ein gut laufendes Geschäft in bester Lage übernehmen möchte. Durch seine ausgezeichnete Lage, die liebevolle Einrichtung und die treue Kundschaft ist es ein idealer Ort für alle, die ihre gastronomischen Träume verwirklichen wollen.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 25.06.2029
Endenergiebedarf: 85.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2011
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C

Baujahr	1987
Zustand	Gepflegt
Energieausweis	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	25.06.2029
Endenergiebedarf	85,8 kWh/(m²a)
Baujahr Heizung	2011
wesentlicher Energieträger	Gas

Lage: In sehr zentraler Lage, mitten im Städtle befindet sich dieses weit über die Grenzen von Zell hinaus bekannte und beliebte, stets gut besuchte Café.

Zell am Harmersbach ist die ehemals kleinste freie Reichsstadt mit wunderschönen Jugendstilhäusern.

Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten finden Sie direkt im Ort. Zell am Harmersbach hat ca. 8000 Einwohner.
Die nächstgrößere Stadt Offenburg mit ca. 60.000 Einwohner und hervorragenden Einkaufsmöglichkeiten ist 25 km entfernt - Freiburg - 50 km.

In dieser schönen Wohngegend genießt man eine gute Infrastruktur. Einkauf, Schulen, Ärzte, Apotheken sowie Sport und Freizeiteinrichtungen finden Sie alles in unmittelbarer Nähe. Die nächste Auffahrt zur A 5 sowie den nächsten ICE – Bahnhof befinden sich im ca. 25 km entfernten Offenburg. Bedingt durch die reizvolle umliegende Gegend genießt man einen guten Erholungs- und Freizeitwert.

Ausstattung: - Übernahmezeitpunkt nach Vereinbarung.
- Im Gastraum ist ein hochwertiger Parkettboden eingebracht.
- Barrierefreier Zugang.
- Toilettenanlagen in saniertem Zustand.
- Zahlreiche öffentliche Parkplätze in der Umgebung
- Moderne Thekenanlage.
- Die Übernahme des Inventars kann vom derzeitigen Pächter
über eine Ablösesumme erfolgen.
- Ein Tiefgaragenstellplatz ist im Mietpreis enthalten.
- Die Außenfläche ist Eigentum der Stadt und wird aktuell
kostenlos zur Verfügung gestellt,