Wunderschöne, zentral gelegene 4,5 Zimmer Maisonette-Wohnung in Zell a. H. ab 01.01.2025 frei

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie

ImmoNr	ZE223
Status	Aktiv
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Dachgeschoss
PLZ	77736
Ort	Zell am Harmersbach
Land	Deutschland
Etage	Dachgeschoß
Wohnfläche	148 m²
Nutzfläche	8 m²
Anzahl Zimmer	4,5
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	4
Fahrstuhl	Personenaufzug
Stellplätze	1 Tiefgaragenstellplatz à 60 € (Miete)
Balkon	Ja

ImmoNr	ZE223	Status	Aktiv
Nutzungsart	Wohnen	Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung	Objekttyp	Dachgeschoss
PLZ	77736	Ort	Zell am Harmersbach
Land	Deutschland	Etage	Dachgeschoß
Wohnfläche	148 m²	Nutzfläche	8 m²
Anzahl Zimmer	4,5	Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	1	Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Gas	Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	4	Fahrstuhl	Personenaufzug
Stellplätze	1 Tiefgaragenstellplatz à 60 € (Miete)	Balkon	Ja

Objektbeschreibung: Diese helle, freundliche 4,5 Zimmer große Maisonette-Wohnung mit ca. 147 m² Wohnfläche bietet viel Platz für großzügiges Wohnen.

Sie kann ab 01.01.2025 bezogen werden !

Die Wohnung verfügt in der ersten Etage über ein Gäste-WC, ein Schlafzimmer/Büro, ein großer Bereich für Essen und Wohnen sowie eine separate Küche.

Vom Wohnzimmer aus betritt man den Balkon und hat einen herrlichen Blick über die Dächer von Zell.

Über die Treppe gelangen Sie ins Obergeschoß mit zwei Schlafzimmern, einem Galeriezimmer und dem großzügigen Badezimmer mit Dusche, WC und Badewanne. Eines der Schlafzimmer bietet sogar Platz für ein Ankleidezimmer.

Im Untergeschoss befindet sich ein separater Kellerraum sowie ein Wasch- und Trockenraum.

Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz.

Die Wohnung ist bequem über einen Fahrstuhl erreichbar.

In naher Zukunft wird in der Wohnanlage die bestehende Gastherme durch eine neue Wärmepumpe ersetzt, was definitiv die Energiekosten reduzieren wird.

Eine Staffelmiete mit 30,00 Euro alle zwei Jahre kommt zur Anwendung.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 12.01.2028
Endenergiebedarf: 109.00 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch: 109.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1994
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Baujahr	1994
Zustand	Gepflegt
Energieausweis	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	109 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis	12.01.2028
Endenergiebedarf	109 kWh/(m²a)
Baujahr Heizung	1994
wesentlicher Energieträger	Gas

Lage: In zentraler und gleichzeitig sehr ruhiger Lage, befindet sich diese attraktive Wohnung.
Der Kurpark befindet sich direkt angrenzend an die Wohnanlage.

Zell am Harmersbach ist die ehemals kleinste freie Reichsstadt mit wunderschönen Jugendstilhäusern.
Von hier aus können Sie Wanderungen & Biketouren starten. Tolle Aussichten werden Ihr Herz höher schlagen lassen.

Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten finden Sie direkt im Ort. Zell am Harmersbach hat ca.8000 Einwohner.
Die nächst größere Stadt Offenburg mit ca. 60.000 Einwohner und hervorragenden Einkaufsmöglichkeiten ist 25 km entfernt - Freiburg - 50 km.

In dieser schönen Wohngegend genießt man eine gute Infrastruktur. Einkauf, Schulen, Ärzte, Apotheken sowie Sport und Freizeiteinrichtungen finden Sie alles in unmittelbarer Nähe. Die nächste Auffahrt zur A 5 sowie den nächsten ICE – Bahnhof befinden sich im ca. 25 km entfernten Offenburg. Bedingt durch die reizvolle umliegende Gegend genießt man einen guten Erholungs- und Freizeitwert.