Hochwertig sanierte 3-Zimmer-Wohnung, zentral gelegen, in Zell a. H. ab 1. März zu vermieten!

Video zu dieser Immobilie

3D-Rundgang zu dieser Immobilie

ImmoNr	ZE232
Status	Aktiv
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	77736
Ort	Zell am Harmersbach
Land	Deutschland
Etage	1
Wohnfläche	98 m²
Nutzfläche	10 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	4
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Stellplätze	1 Tiefgaragenstellplatz à 70 € (Miete)
Balkon	Ja
Kaltmiete	1.050 €
Nebenkosten	280 €
Warmmiete	1.400 €
Währung	€
Kaution	3.150 €

ImmoNr	ZE232	Status	Aktiv
Nutzungsart	Wohnen	Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung	Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	77736	Ort	Zell am Harmersbach
Land	Deutschland	Etage	1
Wohnfläche	98 m²	Nutzfläche	10 m²
Anzahl Zimmer	3	Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1	Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Gas	Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	4	Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Stellplätze	1 Tiefgaragenstellplatz à 70 € (Miete)	Balkon	Ja
Kaltmiete	1.050 €	Nebenkosten	280 €
Warmmiete	1.400 €	Währung	€
Kaution	3.150 €

Objektbeschreibung: In einem gepflegten Vier-Familienwohnhaus erwartet Sie eine wunderschön und hochwertig sanierte Wohnung im ersten Obergeschoss, die durch ihre exklusive Ausstattung und durchdachte Raumaufteilung überzeugt.

Nach dem Betreten der Wohnung eröffnet sich Ihnen der großzügige Wohn-/Essbereich, der durch seine große Fensterfront für eine außergewöhnliche Helligkeit sorgt. Der offene Raum lädt zu gemütlichen Stunden ein und bietet durch die Wind- und Regen geschützte Loggia einen herrlichen Rückzugsort, der sowohl bei Sonne als auch bei Regen genossen werden kann.

Ein weiteres Highlight der Wohnung ist die hochmoderne, nagelneue Einbauküche, die keine Wünsche offen lässt. Diese ist nicht nur funktional, sondern fügt sich perfekt in das stilvolle Gesamtbild der Wohnung ein. Angrenzend an die Küche befindet sich eine praktische Speisekammer, die zusätzlichen Stauraum bietet und die Organisation des Haushalts vereinfacht.

Von der Diele aus gelangen Sie in das Elternschlafzimmer sowie in das Kinderzimmer, das sich auch hervorragend als Büro nutzen lässt. Beide Räume zeichnen sich durch ihre Helligkeit und eine angenehme Raumgröße aus. Das kürzlich sanierte Badezimmer ist eine wahre Augenweide: mit einer modernen Dusche, einer Badewanne, einem Doppelwaschbecken und einem WC bietet es höchsten Komfort. Auch das Gäste-WC überzeugt durch seine geschmackvolle Ausstattung.

Abgerundet wird das Angebot durch ein Kellerabteil, einen Waschmaschinenplatz sowie einen Tiefgaragenstellplatz, der zusätzlichen Komfort und Sicherheit bietet. Diese exquisite Wohnung stellt ein wahres Juwel dar, das keine Wünsche offen lässt und auf Sie wartet.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 07.03.2028
Endenergieverbrauch: 96.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1989
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C

Baujahr	1989
Zustand	Gepflegt
Energieausweis	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	96 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis	07.03.2028
Baujahr Heizung	1989
wesentlicher Energieträger	Gas

Lage: In zentraler und gleichzeitig sehr ruhiger Lage, befindet sich diese attraktive Wohnung.
Der Kanzleiplatz, das Zentrum von Zell, und der Bahnhof sind sich nur wenige Minuten entfernt.

Zell am Harmersbach ist die ehemals kleinste freie Reichsstadt mit wunderschönen Jugendstilhäusern.
Von hier aus können Sie Wanderungen & Biketouren starten. Tolle Aussichten werden Ihr Herz höher schlagen lassen.

Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten finden Sie direkt im Ort. Zell am Harmersbach hat ca. 8.000 Einwohner.
Die nächst größere Stadt Offenburg mit ca. 60.000 Einwohner und hervorragenden Einkaufsmöglichkeiten ist 25 km entfernt - Freiburg - 50 km.

In dieser schönen Wohngegend genießt man eine gute Infrastruktur. Einkauf, Schulen, Ärzte, Apotheken sowie Sport und Freizeiteinrichtungen finden Sie alles in unmittelbarer Nähe. Die nächste Auffahrt zur A 5 sowie den nächsten ICE – Bahnhof befinden sich im ca. 25 km entfernten Offenburg. Bedingt durch die reizvolle umliegende Gegend genießt man einen guten Erholungs- und Freizeitwert.

Ausstattung: - Eine hochmoderne nagelneue Einbauküche mit sämtlichen
Elektrogeräten ist vorhanden, die monatliche Miete von 70,00 Euro
ist in der Kaltmiete enthalten.

- Ein sehr geschmackvolles Badezimmer, das erst vor 4 Jahren
komplett saniert wurde.

- Die Böden sind mit einem sehr schönen, hochwertigen
durchgehenden Vinylboden belegt.

- Die Küche und das Gäste WC sind neu mit modernen großen
Fliesen ausgestattet.

- Ein Tiefgaragenstellplatz gehört zur Wohnung und hat einen
direkten Zugang zum Treppenhaus und zur Wohnung.

- Ein separater Waschraum mit Waschmaschinenstellplatz befindet
sich im Untergeschoss.