Exklusives Dachgeschoss-Penthouse –lichtdurchflutet, großzügig und mit traumhafter Dachterrasse !
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| ImmoNr |
GO102 |
| Status |
Aktiv |
| Nutzungsart |
Wohnen |
| Vermarktungsart |
Kauf |
| Objektart |
Wohnung |
| Objekttyp |
Etagenwohnung |
| PLZ |
99867 |
| Ort |
Gotha |
| Land |
Deutschland |
| Etage |
4 |
| Wohnfläche |
75 m² |
| Nutzfläche |
6 m² |
| Anzahl Zimmer |
2 |
| Anzahl Schlafzimmer |
1 |
| Anzahl Badezimmer |
1 |
| Befeuerung |
Gas |
| Heizungsart |
Zentralheizung |
| Etagenzahl |
4 |
| Fahrstuhl |
Personenaufzug |
| Stellplätze |
1 Tiefgaragenstellplatz |
| Terrasse |
Ja |
| Kaufpreis |
139.000 € |
| Außen-Provision |
zuzüglich 3,57 % Courtage inkl. Mehrwertsteuer |
| Währung |
€ |
| ImmoNr |
GO102 |
Status |
Aktiv |
| Nutzungsart |
Wohnen |
Vermarktungsart |
Kauf |
| Objektart |
Wohnung |
Objekttyp |
Etagenwohnung |
| PLZ |
99867 |
Ort |
Gotha |
| Land |
Deutschland |
Etage |
4 |
| Wohnfläche |
75 m² |
Nutzfläche |
6 m² |
| Anzahl Zimmer |
2 |
Anzahl Schlafzimmer |
1 |
| Anzahl Badezimmer |
1 |
Befeuerung |
Gas |
| Heizungsart |
Zentralheizung |
Etagenzahl |
4 |
| Fahrstuhl |
Personenaufzug |
Stellplätze |
1 Tiefgaragenstellplatz |
| Terrasse |
Ja |
Kaufpreis |
139.000 € |
| Außen-Provision |
zuzüglich 3,57 % Courtage inkl. Mehrwertsteuer |
Währung |
€ |
Objektbeschreibung: In einer begehrten Wohnlage von Gotha erwartet Sie diese großzügige 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung, die durch ihre Helligkeit, Großzügigkeit und eine einzigartige Wohnatmosphäre besticht. Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1997, die auf einem weitläufigen Grundstück mit 2.992 m² Fläche errichtet wurde. Insgesamt umfasst die Anlage drei Wohngebäude mit 33 Wohneinheiten sowie eine komfortable Tiefgarage.
Die Wohnung liegt im obersten Geschoss und ist bequem über den Aufzug sowohl vom Hauseingang als auch direkt aus der Tiefgarage erreichbar. Mit einer Wohnfläche von 75 m² bietet sie ein durchdachtes Raumkonzept mit idealer Aufteilung. Der Eingangsbereich empfängt Sie mit einer einladenden Diele samt Garderobenbereich. Von hier aus erreichen Sie das helle Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und Waschbecken sowie das gegenüberliegende, großzügige Schlafzimmer.
Das Herzstück der Wohnung ist das weitläufige Wohnzimmer mit beeindruckenden Fensterflächen und einem offenen Wohnraumkonzept bis zum Giebel. Hohe Decken und viel Tageslicht schaffen eine besondere Wohlfühlatmosphäre. Hier lassen sich sowohl ein gemütlicher Essplatz als auch ein stilvoller Wohnbereich einrichten. Das absolute Highlight ist die angrenzende, uneinsehbare Dachterrasse mit einer Grundfläche von über 20 m², die durch zwei Flügeltüren betreten werden kann. Die westliche Ausrichtung garantiert lange Sonnenstunden und lädt zum Entspannen in privater Atmosphäre ein – ein wahres Paradies für Sonnenliebhaber und Naturliebhaber.
Direkt neben dem Wohnbereich befindet sich die abgeschlossene, funktionale Küche, die genügend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum in der Wohnung.
Im Untergeschoss stehen Ihnen ein eigener Kellerraum, ein Wasch- und Trockenraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 08.03.2028
Endenergieverbrauch: 114.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1997
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D
| Baujahr |
1997 |
| Zustand |
Gepflegt |
| Energieausweis |
Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch |
114 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis |
08.03.2028 |
| Baujahr Heizung |
1997 |
| wesentlicher Energieträger |
Gas |
Lage: Gotha/Thüringen
Gotha ist mit rund 45.000 Einwohnern (2021) die fünftgrößte Stadt des Freistaats Thüringen und Kreisstadt des Landkreises Gotha.
Das Wahrzeichen von Gotha ist der größte frühbarocke Feudalbau in Deutschland, das Schloss Friedenstein mit dem ältesten Englischen Garten auf dem europäischen Kontinent und den begehbaren Kasematten. Am Schlosspark befinden sich die Orangerie, die von 1950 bis 2014 auch die Stadtbibliothek beherbergte (seit März 2014 im Winterpalais), mit dem Schloss Friedrichsthal, das Winterpalais, das Prinzenpalais sowie das Herzogliche Museum (von 1951 bis 2010 Museum der Natur).
Vom Schloss aus gelangt man auf historischem Pflaster an der Nordseite des Schlossberges, entlang der Wasserkunst, in die historische Altstadt und trifft auf den von zahlreichen gut erhaltenen Kauf- und Patrizierhäusern umgebenen Markt mit dem repräsentativen Alten Rathaus.
Als Wahrzeichen der Stadt Gotha sind die zwei Türme von Schloss Friedenstein in ganz Deutschland bekannt, nicht zuletzt auch als Logo einer Versicherung, die in Gotha ihren Ursprung hatte.
Der mittelalterliche Stadtkern, mit seinen prachtvollen architektonischen Meisterwerken, der große Schlosspark mit der Orangerie, die Wasserkunst am oberen Hauptmarkt und vieles mehr begründen den außergewöhnlichen Reiz Gothas als attraktive Stadt zum Wohnen und Leben. Aber auch Industrie und Handel haben hier ihren traditionellen Standort, begünstigt durch die zentrale Lage im Thüringer Becken.
Da Gotha an der ICE Strecke Frankfurt/Main Dresden liegt und über einen IC Halt mit Kassel-Wilhelmshöhe und Düsseldorf verbunden ist, sind die Möglichkeiten des öffentlichen Personenverkehrs sehr vielfältig.
Durch die direkte Anbindung an die A4 (Frankfurt/Main Dresden) ist man auch als PKW Fahrer in Gotha bestens versorgt.
Ausstattung: - Das aktuelle Wohngeld beträgt € 295,00 pro Monat.
- Die Rücklagen zur Wohnung betragen aktuell ca. € 4.000,00.
- Aufzug im Haus.
- Praktischer Kellerraum im Untergeschoss.
- Allgemeiner Wasch- und Trockenraum sowie Fahrradraum
vorhanden.
- Tiefgaragenstellplatz
- Professionelle Wohnungsverwaltung ist vor Ort.
- Die Böden in der Wohnung sind entfernt und können nach Ihren
Wünschen neu eingebracht werden. Ebenfalls sind die Wände
unrenoviert.
Diese attraktive Dachgeschosswohnung steht derzeit leer und bietet Ihnen die Möglichkeit, sie ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Wohnangebot begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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