In stadtnaher Wohnlage: Doppelhaushälfte mit 140 m² Wohnfläche und Garage ab sofort zu vermieten!

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie

ImmoNr	ZE236
Status	Aktiv
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	77736
Ort	Zell am Harmersbach
Land	Deutschland
Wohnfläche	140 m²
Nutzfläche	68 m²
Anzahl Zimmer	5
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Öl
Heizungsart	Zentralheizung (Öl)
Etagenzahl	3
Stellplätze	1 Garage
Balkon	Ja
Terrasse	Ja
Kaltmiete	1.250 €
Nebenkosten	350 €
Warmmiete	1.600 €
Währung	€
Kaution	2.500 €

ImmoNr	ZE236	Status	Aktiv
Nutzungsart	Wohnen	Vermarktungsart	Miete
Objektart	Haus	Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	77736	Ort	Zell am Harmersbach
Land	Deutschland	Wohnfläche	140 m²
Nutzfläche	68 m²	Anzahl Zimmer	5
Anzahl Schlafzimmer	3	Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1	Befeuerung	Öl
Heizungsart	Zentralheizung (Öl)	Etagenzahl	3
Stellplätze	1 Garage	Balkon	Ja
Terrasse	Ja	Kaltmiete	1.250 €
Nebenkosten	350 €	Warmmiete	1.600 €
Währung	€	Kaution	2.500 €

Objektbeschreibung: Die Doppelhaushälfte liegt in stadtnaher, ruhiger Wohnlage und verfügt über 140 m² Wohnfläche und ist sofort einzugsbereit.

Das Haus ist von Norden erschlossen und Sie erreichen vom zentralen Flur alle Wohnbereiche des Erdgeschosses. Der Flur bietet gleichzeitig viel Stauraum für die Garderobe. Von der Küche (eine Einbauküche ist eingebaut) erreichen Sie das Esszimmer und das großzügige Wohnzimmer - in allen Räumen sorgen viele Fensterflächen für Licht und eine Wohlfühlatmosphäre. Im Erdgeschoss befindet sich weiter ein Gäste-WC.

Von hier gelangen Sie auf die schöne, eingezäumte Terrasse - ausgestattet mit einer Markise.

Vom Flur erreichen Sie über eine massive Holztreppe das Obergeschoss mit drei Schlafzimmern sowie das Badezimmer mit Dusche, Badewanne, WC und Waschbecken. Die drei Zimmer sind natürlich frei gestalt- und nutzbar - auch für Büro/Homeoffice, etc.
Im Dachspitz ist ein weiterer Stauraum vorhanden.

Im Kellergeschoss befinden sich der Heizraum mit Waschmaschinenplatz, ein Kellerraum sowie ein ausgebauter großer Hobbyraum, welcher auch über einen direkten seitlichen Zugang direkt erreichbar ist und somit auch als Büro genutzt werden kann.

Zum Haus gehört eine abgeschlossene Garage mit direktem Stellplatz davor. Ein weiterer PKW-Abstellplatz befindet sich direkt am Haus.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 01.04.2029
Endenergieverbrauch: 135.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1978
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: B

Baujahr	1978
Zustand	Gepflegt
Energieausweis	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	135,7 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis	01.04.2029
Baujahr Heizung	1978
wesentlicher Energieträger	Öl

Lage: Zell am Harmersbach ist die ehemals kleinste freie Reichsstadt mit wunderschönen Jugendstilhäusern.
Von hier aus können Sie Wanderungen & Biketouren starten. Tolle Aussichten werden Ihr Herz höher schlagen lassen.

Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten finden Sie direkt im Ort. Zell am Harmersbach hat ca. 8.000 Einwohner.
Die nächst größere Stadt Offenburg mit ca. 60.000 Einwohner und hervorragenden Einkaufsmöglichkeiten ist 25 km entfernt - Freiburg - 50 km.

In dieser schönen Wohngegend genießt man eine gute Infrastruktur. Einkauf, Schulen, Ärzte, Apotheken sowie Sport und Freizeiteinrichtungen finden Sie alles in unmittelbarer Nähe. Die nächste Auffahrt zur A 5 sowie den nächsten ICE – Bahnhof befinden sich im ca. 25 km entfernten Offenburg. Bedingt durch die reizvolle umliegende Gegend genießt man einen guten Erholungs- und Freizeitwert.

Ausstattung: - Das Haus ist mit Parkett-, Fliesen und Teppichböden ausgestattet
- Einbauküche mit sämtlichen Elektrogeräten vorhanden
- Hobbyraum/Büro im Kellergeschoss mit eigenem Zugang
- Garage sowie zwei Stellplätze vor dem Haus
- Teilüberdachte Terrasse mit Markise
- Zusätzlicher Speicherraum im Dachgeschoss
- Der Eingangsbereich sowie die Anlage vor dem Haus wurden
komplett erneuert
- Der tatsächliche Heizölbestand soll vom Mieter abgelöst werden