Gewerberäume, ideal als Büro oder Praxis in Zell a. H. im Erdgeschoss ab 1. November 2024 zu vermieten

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie

ImmoNr	ZE154
Status	Aktiv
Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Büro/Praxen
Objekttyp	Gewerbezentrum
PLZ	77736
Ort	Zell am Harmersbach
Land	Deutschland
Gesamtfläche	140 m²
Bürofläche	140 m²
Anzahl Zimmer	4
Boden	Laminat
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Stellplätze	1 Freiplatz à 25 € (Miete)
Kaltmiete	930 €
Nebenkosten	300 €
Warmmiete	1.230 €
Währung	€
Kaution	2.790 €

ImmoNr	ZE154	Status	Aktiv
Nutzungsart	Gewerbe	Vermarktungsart	Miete
Objektart	Büro/Praxen	Objekttyp	Gewerbezentrum
PLZ	77736	Ort	Zell am Harmersbach
Land	Deutschland	Gesamtfläche	140 m²
Bürofläche	140 m²	Anzahl Zimmer	4
Boden	Laminat	Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Stellplätze	1 Freiplatz à 25 € (Miete)	Kaltmiete	930 €
Nebenkosten	300 €	Warmmiete	1.230 €
Währung	€	Kaution	2.790 €

Objektbeschreibung: Diese ideal geschnittene Gewerbeimmobilie kann ab 01. November gemietet werden und liegt zentral im "Zeller Städtle".

Die 141 qm großen Räume befinden sich im Erdgeschoss, ein großzügiger heller Eingangsbereich mit Zugang zu den übrigen Büroräumen ermöglicht jede Art von Nutzung, ideal für eine Arztpraxis, Versicherungsbüro, Schönheitssalon, und vieles mehr.

Raumhohe, sehr gut erhaltene Einbauschränke bieten viel Platz und durch die ursprüngliche Nutzung einer Bank gibt es sogar einen begehbaren Tresor. Ein Personalraum mit Küchenzeile, diese sollte vom Vormieter übernommen werden, und Toilettenräume vervollständigen diese Büroräume.

Eine moderne IT Ausstattung versteht sich hier von selbst. Eine an der Decke eingebaute Leinwand kann ebenfalls übernommen werden.

Ein Stellplatz befindet sich direkt neben dem Eingang, ein großer öffentlicher Parkplatz befindet sich 50m entfernt.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 05.05.2025
Wesentlicher Energieträger: Gas

Baujahr	1899
Zustand	Gepflegt
Energieausweis	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	05.05.2025
wesentlicher Energieträger	Gas

Lage: Inmitten vom "Zeller Städle" befindet sich diese Gewerbeimmobilie.

Zell am Harmersbach ist die ehemals kleinste freie Reichsstadt mit wunderschönen Jugendstilhäusern.
Von hier aus können Sie Wanderungen & Biketouren starten. Tolle Aussichten werden Ihr Herz höher schlagen lassen.

Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten finden Sie direkt im Ort. Zell am Harmersbach hat ca.8000 Einwohner.
Die nächst größere Stadt Offenburg mit ca. 60.000 Einwohner und hervorragenden Einkaufsmöglichkeiten ist 25 km entfernt - Freiburg - 50 km.

In dieser schönen Wohngegend genießt man eine gute Infrastruktur. Einkauf, Schulen, Ärzte, Apotheken sowie Sport und Freizeiteinrichtungen finden Sie alles in unmittelbarer Nähe. Die nächste Auffahrt zur A 5 sowie den nächsten ICE – Bahnhof befinden sich im ca. 25 km entfernten Offenburg. Bedingt durch die reizvolle umliegende Gegend genießt man einen guten Erholungs- und Freizeitwert.