Mitten im Städtle! Ihre Kapitalanlage! Schöne 2-Zimmer-Eigentumswohnung in Haslach zu verkaufen.

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie

ImmoNr	HS102
Status	Archiviert
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	77716
Ort	Haslach
Land	Deutschland
Etage	1
Wohnfläche	53 m²
Nutzfläche	5 m²
Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Öl
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	4
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Stellplätze	1 Freiplatz
Balkon	Ja

ImmoNr	HS102	Status	Archiviert
Nutzungsart	Wohnen	Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung	Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	77716	Ort	Haslach
Land	Deutschland	Etage	1
Wohnfläche	53 m²	Nutzfläche	5 m²
Anzahl Zimmer	2	Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1	Befeuerung	Öl
Heizungsart	Zentralheizung	Etagenzahl	4
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl	Stellplätze	1 Freiplatz
Balkon	Ja

Objektbeschreibung: Eine kleine Wohn-Oase mitten im Städtle! Die historische Altstadt ist um die Ecke und Sie können alle Besorgungen des täglichen Bedarfs bequem zu Fuß erledigen.

In diesem 1980 massiv erbauten Mehrfamilien-Wohnhaus mit 5 Eigentumswohnungen können wir Ihnen diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit 53 m² Wohnfläche anbieten.

Die Wohnung liegt im Hochparterre und verfügt über eine schöne Küche mit direktem Zugang zum Balkon. Vom hellen, gemütlichen Wohnzimmer gelangen Sie ebenfalls auf den Balkon.

Beim Betreten der Wohnung blicken Sie auf den hellen Wohnbereich. Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet. Hier gibt es genügend Platz für einen gemütlichen Essbereich.

Das Badezimmer mit einer Badewanne, einer Duschkabine, WC und Waschbecken ist funktional ausgestattet.

Das helle Schlafzimmer, zur ruhigen Hofseite ausgerichtet, vervollständigt diese schöne Wohnung.

Ein separater Kellerraum, ein Wasch- und Trockenraum sind selbstverständlich. Der PKW-Abstellplatz zur Wohnung befindet sich bequem vor dem Haus.

Die monatlichen Mieteinnahmen liegen ab 01.01.2024 bei 312,00 Euro kalt inklusive PKW-Abstellplatz. Die Wohnung ist seit 01.11.2013 fest vermietet.

Das monatliche Hausgeld beträgt 271,00 Euro.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 18.01.2028
Endenergieverbrauch: 141.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2017
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: E

Baujahr	1980
Zustand	Gepflegt
Energieausweis	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	141 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis	18.01.2028
Baujahr Heizung	2017
wesentlicher Energieträger	Öl

Lage: Historische Fachwerkaltstadt Haslach.
Die quicklebendige Marktstadt im Kinzigtal.

Haslach im Kinzigtal ist eine Kleinstadt mit gut 7000 Einwohnern im Schwarzwald. Haslach liegt etwa 27 Kilometer südöstlich von Offenburg und 38 Kilometer nordöstlich von Freiburg im Breisgau.

Haslach ist eine sehr alte Stadt, seine für die damalige Zeit breiten Marktstraßen und Plätze sind bis heute vollständig erhalten geblieben und verleihen zusammen mit den engen Wohn- und Handwerkergassen dem malerischen Altstadtkern, der fast ausschließlich aus barocken Fachwerkhäusern besteht, ein einmaliges Flair.

Haslach ist Mitglied der „Deutschen Fachwerkstraße“, der Elfenbeinliga deutscher Städte. Mit fast 60 Fachgeschäften, Bistros, Cafés und Restaurants auf der Fläche der mittelalterlichen Stadt, die gerade mal 300 Meter im Kreisdurchmesser der Stadtmauern aufweist, gilt Haslach als quicklebendiges Ausflugsziel der Extraklasse.

Der Bahnhof in Haslach verbindet die Stadt mit Offenburg und in der Gegenrichtung mit Konstanz am Bodensee.

Haslach hat eine Grundschule und eine Gesamtschule mit Werk- und Realschule. Zahlreiche industrielle Firmen befinden sich in und um Haslach herum.

Ausstattung: - Die Böden sind mit Laminat und Fliesen versehen.
- Die Balkonbrüstung wird erneuert
- im Kellergeschoss befindet sich ein großzügiger Wasch- und auch ein Trockenraum

Mitten im Städtle! Ihre Kapitalanlage! Schöne 2-Zimmer-Eigentumswohnung in Haslach zu verkaufen.

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