Erstbezug - attraktive, top moderne Büroräume in Zell a. H. ab sofort zu vermieten

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie

ImmoNr	ZE216
Status	Aktiv
Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Büro/Praxen
Objekttyp	Bürofläche
PLZ	77736
Ort	Zell am Harmersbach
Land	Deutschland
Etage	1. OG
Gesamtfläche	220 m²
Bürofläche	220 m²
Anzahl Zimmer	3
Stellplätze	6 Freiplätze
Kaltmiete	2.200 €
Nebenkosten	300 €
Warmmiete	2.500 €
Währung	€
Kaution	4.400 €

ImmoNr	ZE216	Status	Aktiv
Nutzungsart	Gewerbe	Vermarktungsart	Miete
Objektart	Büro/Praxen	Objekttyp	Bürofläche
PLZ	77736	Ort	Zell am Harmersbach
Land	Deutschland	Etage	1. OG
Gesamtfläche	220 m²	Bürofläche	220 m²
Anzahl Zimmer	3	Stellplätze	6 Freiplätze
Kaltmiete	2.200 €	Nebenkosten	300 €
Warmmiete	2.500 €	Währung	€
Kaution	4.400 €

Objektbeschreibung: Wir freuen uns, Ihnen diese attraktiven Büroräume zur Vermietung anbieten zu können. Die Gesamtfläche beträgt großzügige 220 m², wobei eine Teilung der Fläche nach Ihren individuellen Bedürfnissen möglich ist. Die Räumlichkeiten befinden sich 1. Obergeschoss eines neuen Gebäudes, das sich energetisch auf dem aktuellen Stand befindet und damit nicht nur Ihre Betriebskosten senkt, sondern auch einen Beitrag zum Umweltschutz leistet.

Die Lage der Büroräume ist verkehrstechnisch äußerst vorteilhaft, da sie sich zwischen Zell am Harmersbach und Biberach befindet. Dadurch sind Sie und Ihre Mitarbeiter schnell und unkompliziert erreichbar, was sowohl für den täglichen Arbeitsweg als auch für geschäftliche Besuche von Vorteil ist.

Für Ihre Mitarbeiter und Kunden stehen direkt vor dem Gebäude sechs Parkplätze zur Verfügung, sodass die Parkplatzsuche entfällt und für zusätzlichen Komfort gesorgt ist.

Der Erstbezug dieser Räumlichkeiten bietet Ihnen die Möglichkeit, die Räume nach Ihren Vorstellungen und Bedürfnissen zu gestalten. Auf Wunsch kann eine Küchenzeile integriert werden, die den Büroalltag erleichtert und zur Zufriedenheit Ihrer Mitarbeiter beiträgt. Selbstverständlich sind auch moderne sanitäre Anlagen vorhanden, die den hohen Standard des Gebäudes unterstreichen.

Diese Büroräume bieten Ihnen und Ihrem Unternehmen ein ideales Umfeld zum Arbeiten und Wohlfühlen. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zu kontaktieren. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese außergewöhnlichen Büroräume persönlich präsentieren zu dürfen.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis Gewerbe
Gültig bis: 03.06.2034
Endenergiebedarf: 32.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2023
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Klasse: A+

Baujahr	2022
Zustand	Neuwertig
Energieausweis	Bedarfsausweis Gewerbe
Energieausweis gültig bis	03.06.2034
Endenergiebedarf	32 kWh/(m²a)
Baujahr Heizung	2023
wesentlicher Energieträger	Elektro

Lage: Zell am Harmersbach ist die ehemals kleinste freie Reichsstadt mit wunderschönen Jugendstilhäusern.

Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten finden Sie direkt im Ort. Zell am Harmersbach hat ca.8000 Einwohner.
Die nächst größere Stadt Offenburg mit ca. 60.000 Einwohner und hervorragenden Einkaufsmöglichkeiten ist 25 km entfernt - Freiburg - 50 km.

In dieser schönen Wohngegend genießt man eine gute Infrastruktur. Einkauf, Schulen, Ärzte, Apotheken sowie Sport und Freizeiteinrichtungen finden Sie alles in unmittelbarer Nähe. Die nächste Auffahrt zur A 5 sowie den nächsten ICE – Bahnhof befinden sich im ca. 25 km entfernten Offenburg. Bedingt durch die reizvolle umliegende Gegend genießt man einen guten Erholungs- und Freizeitwert.

Ausstattung: - Top moderne Büroräumlichkeiten
- Die hohen Decken und die Holzverkleidungen sorgen für
eine angenehme Arbeitsatmosphäre
- Die Räumlichkeiten sind mit Fliesen und einem komfortablem
Linoleumboden ausgestattet
- Separater Server- und Archivraum vorhanden
- Gute Zu- und Abfahrtsmöglichkeiten
- Zahlreiche Arbeitsplätze sind bereits eingerichtet und können
übernommen werden.