Attraktive Gewerbeimmobilie im Herzen von Biberach – Vielseitig nutzbar und sofort verfügbar !
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| ImmoNr |
BI113 |
| Status |
Aktiv |
| Nutzungsart |
Gewerbe |
| Vermarktungsart |
Kauf |
| Objektart |
Sonstige |
| Objekttyp |
Gewerbeanwesen |
| PLZ |
77781 |
| Ort |
Biberach |
| Land |
Deutschland |
| Gesamtfläche |
288 m² |
| Gewerbefläche |
288 m² |
| Außen-Provision |
zuzüglich 3,57 % Courtage inkl. Mehrwertsteuer |
| Währung |
€ |
| ImmoNr |
BI113 |
Status |
Aktiv |
| Nutzungsart |
Gewerbe |
Vermarktungsart |
Kauf |
| Objektart |
Sonstige |
Objekttyp |
Gewerbeanwesen |
| PLZ |
77781 |
Ort |
Biberach |
| Land |
Deutschland |
Gesamtfläche |
288 m² |
| Gewerbefläche |
288 m² |
Außen-Provision |
zuzüglich 3,57 % Courtage inkl. Mehrwertsteuer |
| Währung |
€ |
Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht ein modernes und gepflegtes Gewerbeanwesen in zentraler Lage der Gemeinde Biberach. Die Immobilie ist optimal erreichbar und bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten für verschiedenste Gewerbetreibende.
Das Gebäude wurde im Jahr 2007 durch einen Anbau erweitert und vollständig saniert. Es präsentiert sich in einem einladenden und funktionalen Zustand, ideal für Unternehmen, die Wert auf eine repräsentative Arbeitsumgebung legen.
Im Erdgeschoss erwartet Sie eine großzügige Lagerfläche, die viel Stauraum für Material und Waren bietet. Zudem sind hier vier Garagen vorhanden, die sowohl als Stellplätze als auch für zusätzliche Lagermöglichkeiten genutzt werden können. Ergänzend dazu befinden sich auf dieser Etage moderne Sanitäranlagen.
Über eine Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss, das mit einem offenen und lichtdurchfluteten Raumkonzept überzeugt. Eine gemütliche Teeküche sowie ein Aufenthaltsbereich schaffen eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Von hier aus erschließen sich vier großzügige und helle Büros mit großen Fensterflächen, die viel Tageslicht hereinlassen. Die offene Gestaltung bis zum Dach und die sichtbaren Holzbalken verleihen den Räumlichkeiten einen besonderen Charme. Für zusätzlichen Komfort sorgt eine eingebaute Klimaanlage, die ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit gewährleistet.
Mit einer Gesamtfläche von 288 m² bietet diese Immobilie viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten – sei es als Büro-, Lager- oder Produktionsfläche. Zwei zusätzliche Außenstellplätze runden das attraktive Angebot ab.
Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich dieses vielseitige Gewerbeanwesen in bester Lage von Biberach. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 06.02.2035
Endenergieverbrauch: 47.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2019
Wesentlicher Energieträger: Luft/Wasser Wärmepumpe
Klasse: A+
Endenergieverbrauch (Wärme): 47.20 kWh/(m²*a)
| Energieausweis |
Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch |
47,2 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis |
06.02.2035 |
| Baujahr Heizung |
2019 |
| wesentlicher Energieträger |
Luft/Wasser Wärmepumpe |
| Endenergieverbrauch (Wärme) |
47,2 kWh/(m²a) |
Lage: Die Gemeinde Biberach mit dem Ortsteil Prinzbach ist ein staatlich anerkannter Erholungsort und liegt im reizvollen Kinzigtal, einem der schönsten Täler des mittleren Schwarzwalds und wird von Bergen umrahmt.
Ein attraktiver Ort, der zahlreiche Möglichkeiten der Freizeitgestaltung bietet, wie zum Beispiel das wunderschöne Terrassenfreibad oder die zahlreichen Wanderwege rundum.
Die Gemeinde ist ein aufstrebender Standort für Gewerbe- und Industriebetriebe und ein ideales Ferienziel mit einem hohen Erholungswert in klimatisch günstiger Lage.
Biberach hat rund 3.800 Einwohner und verfügt über mehrere Kindergärten sowie eine Grundschule. Die weiterführenden Schulen befinden sich in den angrenzenden Orten Zell a. H. und Gengenbach.
Die nächst größere Stadt Offenburg mit ca. 60.000 Einwohner und hervorragenden Einkaufsmöglichkeiten ist 23 km entfernt - Freiburg - 50 km. Mit dem Zug erreicht man in cirka 10 Minuten den ICE Bahnhof Offenburg.
Ausstattung: - Die Grundstücksgröße zum Anwesen beträgt 373 m² Fläche.
- Moderne Teeküche kann abgelöst werden
- Klimaanlage
- Erneuerung der Heizung 2019
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